공지사항

[수주계약] 요양시설 지주 공동개발사업

By 2020년 7월 23일No Comments

 

안녕하세요. 포유스토리입니다.
포유스토리가 지주공동개발사업을
수주 계약 했습니다.

 

 

지주 공동개발사업은 지주사(토지, 건물)와 개발사(시공사)가 공동으로 주택이나 상가를 건설하여 분양하는 사업입니다.
지주사의 토지, 건물(자원)과 개발사의 기술력(노하우와 인프라)를 결합하여 공동으로 사업을 수행하며
발생하는 개발이익은 기여도에 따라 분여하게 됩니다.

일반적으로 지주가 토지, 건물의 매도가 원활하지 않거나, 토지, 건물을 통하여 조금 더 수익을 극대화 하려고 하는 경우
의뢰가 들어와서 진행합니다. 지주 입장에서는 추후 자산을 매매 했을 시 자산에 개발 이익금을 함께 가져갈 수 있기에
수익가치가 극대화 할 수 있다는 장점이 있습니다.

지주 공동개발사업은 양 당사자 간의 협의로 진행하는 만큼 상호 신뢰가 중요합니다. 투입된 자금에 대비하여
수익배분이 서로 형평성에 맞게 문서화되어야 나중에 문제가 발생할 우려가 없습니다. 지주 공동개발사업은
많은 시간과 비용이 소요되는 만큼 전문성, 경험이 없는 업체를 통해 잘못된 방향으로 진행 될 경우
공사가 중단되어 장기방치 건축물이 될 수 있습니다.

포유스토리는 수차례 병원, 요양병원, 요양원 등 요양시설의 시설공사 및 개원·경영 컨설팅을 통해
성공적인 개원을 마친 경험을 바탕으로 예측 가능한 범위 내에서의 리스크를 최소화한
개발, 사업계획, 입지분석, 설계·디자인, 건축, 인허가, 홍보, 운영까지 한번에 원스톱 서비스를 지원합니다.

 

 

1. 포유스토리는 의사와 환자 모두에게 편리한 효율적인 설계를 위해 꼭 현장에 방문하여 효율적인 설계와 인테리어 건축을 시공합니다.

2. 포유스토리는 공사의 전반적인 내용에 대해 계약서에 기재되어 있는 사용되는 자재, 시공 완료일, 시공 금액,
유지 하자 보수, 공정 스케줄, 공사 기한, 하자 보증기간, 사업자등록증 확인 등을 꼼꼼히 확인 후 공사를 시작합니다.

3. 공사는 일일 계획 하에 체계적으로 진행하며 매일 현장 일지를 작성하며 사진을 촬영하여 발주자와 공유하고 있습니다.

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